Decisão Ordenada, Lda · Intermediário de Crédito Vinculado

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Crédito Habitação com as Melhores Taxas do Mercado — 100% Gratuito

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Diogo Almeida — Gestor de Crédito
Diogo Almeida
Diretor de Loja · Gestor de Crédito
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Simule a sua prestaçãoEuribor 6M: 2.75%
Montante do crédito250 000 €
Prazo30 anos
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1158 €/mês
TAN indicativa: 3.75%

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Em 2025, a rede Decisão Ordenada — 6 agências — apoiou 1.046 famílias com mais de €200M em crédito habitação. Eu acompanho o seu processo pessoalmente, do primeiro contacto à escritura, sem custos para si.

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Famílias apoiadas (rede, 2025)
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Contratados (rede, 2025)
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Financeiras
Bancos e financeiras com quem trabalho
Banco BPI
Santander
Caixa Geral de Depósitos
Novo Banco
Banco CTT
Bankinter
ABANCA
UCI
BNI Europa
Crédito Agrícola
Cofidis
Cetelem
Processo

Processo de crédito habitação simples, do princípio ao fim

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Primeiro Contacto

Conversamos sobre o seu projeto de compra, transferência ou renegociação — sem compromisso e sem qualquer custo.

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Análise & Estratégia

Análise de viabilidade, enquadramento financeiro e definição da melhor estratégia de crédito habitação para o seu perfil.

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Apresentação das Propostas

Apresento, lado a lado, as propostas de cada banco — TAEG, taxa, spread, MTIC, prestação e seguros.

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Aprovação & Escritura

Acompanho aprovação, avaliação do imóvel e marcação da escritura. Você só assina onde indicado.

Testemunhos

Clientes que confiaram em mim

100% recomendam · 51 recomendações no Facebook

"Eu e a minha esposa estamos muito satisfeitos com o trabalho do Diogo. Foi nota 10/10. Passou-nos confiança quando precisávamos e ajudou em tudo que tínhamos dúvida."

João Vitor Amorim
Crédito Habitação - Aquisição
Momentos · Escrituras

Momentos com os meus clientes

Cada escritura é uma vida que muda. Cada chave entregue, uma história. Estes são alguns dos momentos que confirmam porque faço o que faço.

Diogo Almeida com clientes e parceiros no escritório após concretização de crédito habitação no Algarve
Casal sul-africano e italiano celebra escritura de crédito habitação em Portugal com Diogo Almeida
Jovem casal português assina escritura de habitação própria com 100% de financiamento garantido pelo Estado
Casal argentino e brasileiro compra habitação própria em Portugal com apoio de intermediário de crédito
Casal português residente no Reino Unido compra habitação secundária em Portugal — crédito para não-residentes
Casal italiano e francês celebra escritura de habitação própria em Portugal com Diogo Almeida
Jovem casal português assina escritura de habitação própria no Algarve
Cliente português celebra compra de habitação própria no Algarve com intermediário de crédito
Cliente português assina escritura de habitação própria com Diogo Almeida, gestor de crédito no Algarve
Casal português assina escritura de habitação própria no Algarve
Cliente português celebra compra de habitação própria com Diogo Almeida
Jovem casal luxemburguês compra habitação própria em Portugal — mortgage para não-residentes no Algarve
Cliente luxemburguesa compra habitação secundária em Portugal com crédito para não-residentes
Casal americano celebra escritura de habitação própria em Portugal com Diogo Almeida
Casal português e britânico compra habitação própria em Portugal — crédito habitação para residentes e não-residentes
Casal americano assina escritura de habitação própria em Portugal com intermediário de crédito no Algarve
Casal português celebra compra de habitação própria com Diogo Almeida, intermediário de crédito vinculado
Clientes portugueses compram habitação secundária em Portugal com apoio de intermediário de crédito
Guia 2026

Crédito habitação em Portugal: tudo o que precisa de saber

Taxas, spreads, Euribor, regra dos 45% (DSTI) e crédito para não residentes — explicado de forma simples para tomar a melhor decisão em 2026.

Crédito habitação para não residentes e estrangeiros

Financiamento até 80% do valor do imóvel (LTV) para não residentes que compram casa em Portugal, com todo o processo tratado em inglês ou português — do NIF à escritura.

Transferência de crédito habitação

Reduza o spread e a prestação mensal transferindo o seu crédito habitação para outro banco. Faço uma análise gratuita e comparo propostas para maximizar a sua poupança.

Euribor, spread e TAEG explicados

Entenda a diferença entre taxa variável (Euribor 6M/12M + spread), taxa mista e taxa fixa, e escolha a melhor opção de crédito habitação para o seu perfil em 2026.

Regra dos 45% (DSTI) do Banco de Portugal

A taxa de esforço máxima recomendada afeta a sua capacidade de crédito. Explico como é calculada e como estruturar o financiamento para ser aprovado.

Documentos e prazos de aprovação

IRS, recibos de vencimento, extratos bancários, NIF e mapa de responsabilidades de crédito. A análise de viabilidade demora apenas 2 a 3 dias.

Melhores taxas de crédito habitação

Comparo em simultâneo 10 bancos e 2 financeiras para encontrar o melhor spread, a melhor TAEG e as melhores condições — sem qualquer custo para si.

Dúvidas frequentes

Perguntas frequentes

Vamos conversar

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Os seus dados são confidenciais e nunca partilhados.

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Diogo Almeida
Diogo Almeida
Diretor de Loja · Gestor de Crédito

Decisão Ordenada, Lda

Informação legal

A DECISÃO ORDENADA, LDA. Intermediário de Crédito Vinculado, com o registo n.º 0006056, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO BPI S.A., BANCO SANTANDER TOTTA, S.A., CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A., NOVO BANCO, S.A., BANCO CTT, S.A., BANKINTER, SA — SUCURSAL EM PORTUGAL, ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL, UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A. — ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) — SUCURSAL EM PORTUGAL, BNI — BANCO DE NEGÓCIOS INTERNACIONAL (EUROPA), S.A., COFIDIS, BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. — SUCURSAL EM PORTUGAL, SICAM — CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO. Informação verificável em bportugal.pt/intermediariocreditofar/decisao-ordenada-lda.

A DS SEGUROS é uma marca da empresa Decisões e Soluções — Intermediários de Crédito, Lda, que é mediador inscrito desde 2009. A empresa está inscrita junto da ASF com a categoria de Agente de Seguros, sob o n.º 409311648/3, com autorização para Ramos Vida e Não Vida, verificável em www.asf.com.pt. O mediador de seguros não assume a cobertura de riscos.

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