Comprar casa em Portugal com Golden Visa ou Visto D7
Investir ou mudar-se para Portugal não obriga a pagar tudo a pronto. Explico como combinar Golden Visa ou Visto D7 com crédito habitação em 2026 — financiamento, NIF, comprovativos de rendimento e todo o processo, em inglês ou português.
Diogo Almeida — Intermediário de crédito vinculado, Decisão Ordenada Lda, registo Banco de Portugal n.º 0006056.
Comparo por si propostas de 10 bancos e 2 financeiras. O meu serviço é gratuito.
Golden Visa: investir com alavancagem
Muitos investidores assumem que o Golden Visa exige capital 100% próprio. Não é verdade: pode combinar capital com crédito habitação para não residentes, normalmente com financiamento até 80% do valor do imóvel. Isto liberta capital para outros investimentos, mantendo a elegibilidade do programa.
Visto D7: de não residente a residente
O Visto D7 destina-se a quem tem rendimentos passivos ou remotos e pretende residir em Portugal. Ao tornar-se residente fiscal, o seu enquadramento de crédito pode melhorar face a um não residente puro — com acesso a melhores rácios e condições.
Documentos habituais
- NIF português (ajudo a obter);
- Passaporte e comprovativo do estatuto/visto;
- Comprovativos de rendimento (tax returns, rendas, dividendos, salário remoto);
- Extratos bancários dos últimos 3 a 6 meses.
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O que dizem os clientes
"I had an excellent experience working with Diogo. He is exceptionally knowledgeable about Portuguese banks and the full range of loan structures. The process felt organized and manageable."
"We worked with Diogo when purchasing our home in Lagos. He is very knowledgeable, professional and personable. Highly recommend!"
Perguntas frequentes
Sim, combinando capital próprio com crédito para não residentes (até 80% LTV), consoante o perfil.
Ao tornar-se residente fiscal, as condições podem melhorar. Analiso o seu caso concreto.
Diogo Almeida — Intermediário de crédito vinculado, Decisão Ordenada Lda, registo Banco de Portugal n.º 0006056.
Comparo por si propostas de 10 bancos e 2 financeiras. O meu serviço é gratuito.
"Quero agradecer o excelente trabalho feito pelo amigo e colega Diogo. Tudo feito com grande celeridade e profissionalismo."
Hugo Canelhas — Crédito Habitação
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